臺南市永康區中正路55巷38之1號
2018-12-28 實價登錄成交明細
成交總價 450 萬 15.4 萬/坪 × 29.32 坪
權狀坪數29.32 坪
主建物27.42 坪
公設比0%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 29.32 坪
└ 主建物 27.42 坪
└ 公設等 1.9 坪
土地持分 27.39 坪
0 坪29.32 坪
土地坐落 正強段 90 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.4 萬/坪
本筆成交 15.4
本棟中位 15.4
中正路中位 15.6
永康區 2018 年中位 15.9
比本棟中位 高 0%比中正路中位 低 1%比永康區 2018 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交450 萬
+71%
2026 年推估769 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 319 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）90 萬
貸款（8 成）360 萬
每月月付13,487 元
30 年總利息126 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。