臺南市北區勝利路222號6F/6F
2026-02-09 實價登錄成交明細
成交總價 460 萬 23.3 萬/坪 × 19.73 坪
權狀坪數19.73 坪
主建物16.45 坪
公設比7%
當時屋齡46 年
這筆買到什麼
建物 19.73 坪
└ 主建物 16.45 坪
└ 公設等 3.28 坪
土地持分 5.09 坪
0 坪19.73 坪
土地坐落 東豐段 294 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.3 萬/坪
本筆成交 23.3
本棟中位 16.6
勝利路中位 16.6
北區 2026 年中位 24.4
比本棟中位 高 40%比勝利路中位 高 40%比北區 2026 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）92 萬
貸款（8 成）368 萬
每月月付13,787 元
30 年總利息128 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳3衛
樓層6F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2025-01-12 3F/6F 3房2廳2衛 · 24.97 坪 16.8 萬/坪總 420 萬 2024-07-11 6F/6F 3房1廳3衛 · 17.82 坪 16.6 萬/坪總 295 萬 2024-07-06 6F/6F 2房1廳1衛 · 14.98 坪 24 萬/坪總 360 萬 2024-04-13 6F/6F 2房1廳1衛 · 14.98 坪 20 萬/坪總 300 萬 2023-04-09 6F/6F 2房0廳1衛 · 13.03 坪 16.9 萬/坪總 220 萬 2018-11-03 4F/6F 3房2廳2衛 · 24.97 坪 13.2 萬/坪總 330 萬 2018-03-12 4F/6F 3房2廳2衛 · 24.97 坪 10 萬/坪總 250 萬 2016-04-06 3房1廳2衛 · 45.54 坪 6.2 萬/坪總 283 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。