臺南市新營區信義街66之2號3F/4F
2022-04-19 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 134 萬 3.6 萬/坪 × 37.49 坪
權狀坪數37.49 坪
主建物30.01 坪
公設比7.3%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 37.49 坪
└ 主建物 30.01 坪
└ 公設等 7.48 坪
土地持分 16.2 坪
0 坪37.49 坪
土地坐落 民治段 447 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 3.6 萬/坪
本筆成交 3.6
信義街中位 8.6
新營區 2022 年中位 15.7
比信義街中位 低 58%比新營區 2022 年中位 低 77%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交134 萬
+21%
2026 年推估163 萬
以新營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 29 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）27 萬
貸款（8 成）107 萬
每月月付4,016 元
30 年總利息37 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層3F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。