臺南市永康區復國二路223號9F/11F
2019-03-08 實價登錄成交明細
成交總價 310 萬 8.8 萬/坪 × 35.34 坪
權狀坪數35.34 坪
主建物23.81 坪
公設比24.4%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 35.34 坪
└ 主建物 23.81 坪
└ 公設等 11.53 坪
土地持分 6.43 坪
0 坪35.34 坪
土地坐落 永信段 598 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.8 萬/坪
本筆成交 8.8
本棟中位 10.8
復國二路中位 14.2
永康區 2019 年中位 17.3
比本棟中位 低 19%比復國二路中位 低 38%比永康區 2019 年中位 低 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交310 萬
+57%
2026 年推估486 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 176 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）62 萬
貸款（8 成）248 萬
每月月付9,291 元
30 年總利息86 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-02-01 6F/11F 3房2廳2衛 · 35.34 坪 19 萬/坪總 670 萬 2023-06-17 9F/11F 3房2廳2衛 · 34.79 坪 21.9 萬/坪總 760 萬 2022-09-30 9F/11F 3房2廳2衛 · 34.79 坪 22.1 萬/坪總 770 萬 2022-05-27 9F/11F 3房2廳2衛 · 34.79 坪 17.5 萬/坪總 610 萬 2021-12-04 3F/11F 3房2廳2衛 · 34.79 坪 14.4 萬/坪總 500 萬 2019-12-14 6F/11F 4房2廳2衛 · 35.34 坪 10.8 萬/坪總 380 萬 2019-11-20 4F/11F 3房2廳2衛 · 35.34 坪 10 萬/坪總 353 萬 2019-10-14 5F/11F 4房2廳2衛 · 35.34 坪 9.9 萬/坪總 350 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。