臺南市佳里區文化路668號4F/5F
2026-04-24 實價登錄成交明細
成交總價 880 萬 23.5 萬/坪 × 37.47 坪
權狀坪數37.47 坪
主建物22.97 坪
公設比31.5%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 37.47 坪
└ 主建物 22.97 坪
└ 公設等 14.5 坪
土地持分 12.57 坪
0 坪37.47 坪
土地坐落 佛天段 348 地號
價格拆解
成交總價880 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價760 萬
單價 23.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.5 萬/坪
本筆成交 23.5
本棟中位 24.1
文化路中位 19.2
佳里區 2026 年中位 22.1
比本棟中位 低 2%比文化路中位 高 22%比佳里區 2026 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）152 萬
貸款（8 成）608 萬
每月月付22,778 元
30 年總利息212 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（120 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-04-02 4F/5F 3房2廳2衛 · 37.36 坪 22.8 萬/坪總 850 萬 2025-12-05 2F/5F 3房2廳2衛 · 42.41 坪 23.1 萬/坪總 980 萬 2025-10-13 4F/5F 3房2廳2衛 · 42.41 坪 24.1 萬/坪總 1,020 萬 2025-10-04 2F/5F 3房2廳2衛 · 37.36 坪 23.4 萬/坪總 875 萬 2025-09-13 5F/5F 3房2廳2衛 · 37.47 坪 24.3 萬/坪總 910 萬 2024-08-10 3F/5F 3房2廳2衛 · 37.36 坪 24.3 萬/坪總 906 萬 2024-06-23 3F/5F 3房2廳2衛 · 42.41 坪 24.1 萬/坪總 1,020 萬 2024-05-09 5F/5F 3房2廳2衛 · 37.36 坪 24.9 萬/坪總 930 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。