臺南市新化區竹子腳247之262號
2018-04-17 實價登錄成交明細
成交總價 660 萬 8.8 萬/坪 × 75 坪
權狀坪數75 坪
主建物67.59 坪
公設比0%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 75 坪
└ 主建物 67.59 坪
└ 公設等 7.41 坪
土地持分 34.49 坪
0 坪75 坪
土地坐落 竹子腳段 868-120 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.8 萬/坪
本筆成交 8.8
本棟中位 8.8
竹子腳中位 7.8
新化區 2018 年中位 14.1
比本棟中位 高 0%比竹子腳中位 高 13%比新化區 2018 年中位 低 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交660 萬
+79%
2026 年推估1,182 萬
以新化區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 522 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）132 萬
貸款（8 成）528 萬
每月月付19,781 元
30 年總利息184 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。