臺南市鹽水區後寮51之5號
2025-05-28 實價登錄成交明細
成交總價 850 萬 19 萬/坪 × 44.86 坪
權狀坪數44.86 坪
主建物40.32 坪
公設比0%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 44.86 坪
└ 主建物 40.32 坪
└ 公設等 4.54 坪
土地持分 23.29 坪
0 坪44.86 坪
土地坐落 舊營段後寮小段 217-11 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19 萬/坪
本筆成交 19
本棟中位 19
後寮中位 19
鹽水區 2025 年中位 12.1
比本棟中位 高 0%比後寮中位 高 0%比鹽水區 2025 年中位 高 57%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交850 萬
+2%
2026 年推估868 萬
以鹽水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 18 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）170 萬
貸款（8 成）680 萬
每月月付25,476 元
30 年總利息237 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（11 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。