臺南市東區崇善路25巷92號6F/14F
2016-06-13 實價登錄成交明細
成交總價 690 萬 18 萬/坪 × 38.31 坪
權狀坪數38.31 坪
主建物19.47 坪
公設比45.1%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 38.31 坪
└ 主建物 19.47 坪
└ 公設等 18.84 坪
土地持分 3.55 坪
0 坪38.31 坪
土地坐落 竹篙厝段 1678-8 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價690 萬
扣車位後房價690 萬
單價 18 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18 萬/坪
本筆成交 18
本棟中位 20
崇善路中位 20.6
東區 2016 年中位 15.2
比本棟中位 低 10%比崇善路中位 低 13%比東區 2016 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）138 萬
貸款（8 成）552 萬
每月月付20,680 元
30 年總利息192 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層6F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-05-03 8F/14F 3房2廳2衛 · 38.31 坪 31.6 萬/坪總 1,210 萬 2022-05-07 11F/14F 2房2廳2衛 · 38.31 坪 31.3 萬/坪總 1,200 萬 2016-03-09 3F/14F 3房2廳2衛 · 38.31 坪 17.1 萬/坪總 656 萬 2015-10-21 8F/14F 3房2廳2衛 · 38.31 坪 20 萬/坪總 765 萬 2015-09-30 10F/14F 3房2廳2衛 · 38.31 坪 20.2 萬/坪總 773 萬 2015-03-14 6F/14F 2房2廳2衛 · 38.31 坪 20.6 萬/坪總 790 萬 2014-06-07 12F/14F 2房2廳1衛 · 38.31 坪 19.8 萬/坪總 760 萬 2014-05-30 9F/14F 3房2廳2衛 · 38.31 坪 19.7 萬/坪總 756 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。