臺南市歸仁區民權北路171號
2019-05-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,220 萬 12 萬/坪 × 102.07 坪
權狀坪數102.07 坪
主建物88.86 坪
公設比0%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 102.07 坪
└ 主建物 88.86 坪
└ 公設等 13.21 坪
土地持分 24.5 坪
0 坪102.07 坪
土地坐落 文化段 256 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12 萬/坪
本筆成交 12
本棟中位 12
民權北路中位 13.1
歸仁區 2019 年中位 16.5
比本棟中位 高 0%比民權北路中位 低 8%比歸仁區 2019 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,220 萬
+86%
2026 年推估2,274 萬
以歸仁區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,054 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）244 萬
貸款（8 成）976 萬
每月月付36,565 元
30 年總利息340 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳3衛
型態店面(店鋪)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：壹樓空地為增建。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。