臺南市北區西門路三段187號
2019-10-21 實價登錄成交明細
成交總價 2,028 萬 23.3 萬/坪 × 87.1 坪
權狀坪數87.1 坪
主建物77.87 坪
公設比0%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 87.1 坪
└ 主建物 77.87 坪
└ 公設等 9.23 坪
土地持分 23.9 坪
0 坪87.1 坪
土地坐落 裕民段 32 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.3 萬/坪
本筆成交 23.3
本棟中位 23.3
西門路三段中位 18.1
北區 2019 年中位 19
比本棟中位 高 0%比西門路三段中位 高 29%比北區 2019 年中位 高 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,028 萬
+43%
2026 年推估2,909 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 881 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）406 萬
貸款（8 成）1,622 萬
每月月付60,782 元
30 年總利息566 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。