臺南市南區建南路135巷2號
2019-10-24 實價登錄成交明細
成交總價 830 萬 18.2 萬/坪 × 45.67 坪
權狀坪數45.67 坪
主建物45.67 坪
公設比0%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 45.67 坪
└ 主建物 45.67 坪
土地持分 24.81 坪
0 坪45.67 坪
土地坐落 新興段 204-12 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.2 萬/坪
本筆成交 18.2
本棟中位 22.6
建南路中位 14.3
南區 2019 年中位 15.3
比本棟中位 低 19%比建南路中位 高 27%比南區 2019 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交830 萬
+54%
2026 年推估1,279 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 449 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）166 萬
貸款（8 成）664 萬
每月月付24,876 元
30 年總利息232 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局7房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。