臺南市新營區太子路200巷111弄2號
2025-12-02 實價登錄成交明細
成交總價 1,988 萬 26.4 萬/坪 × 75.46 坪
權狀坪數75.46 坪
主建物71.51 坪
公設比0%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 75.46 坪
└ 主建物 71.51 坪
└ 公設等 3.95 坪
土地持分 34.88 坪
0 坪75.46 坪
土地坐落 北紙段 170 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.4 萬/坪
本筆成交 26.4
本棟中位 26.4
太子路中位 12.9
新營區 2025 年中位 18.5
比本棟中位 高 0%比太子路中位 高 105%比新營區 2025 年中位 高 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,988 萬
+1%
2026 年推估1,998 萬
以新營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 10 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）398 萬
貸款（8 成）1,590 萬
每月月付59,583 元
30 年總利息555 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳6衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：頂樓加蓋；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。