臺南市東山區鳳安一街61號
2022-03-15 實價登錄成交明細
成交總價 350 萬 10.9 萬/坪 × 32.02 坪
權狀坪數32.02 坪
主建物30.35 坪
公設比0%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 32.02 坪
└ 主建物 30.35 坪
└ 公設等 1.67 坪
土地持分 23.77 坪
0 坪32.02 坪
土地坐落 東安段 927 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.9 萬/坪
本筆成交 10.9
本棟中位 10.9
鳳安一街中位 10.9
東山區 2022 年中位 15.9
比本棟中位 高 0%比鳳安一街中位 高 0%比東山區 2022 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交350 萬
+27%
2026 年推估443 萬
以東山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 93 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）70 萬
貸款（8 成）280 萬
每月月付10,490 元
30 年總利息98 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。