臺南市仁德區德財二街49號
2020-05-27 實價登錄成交明細
成交總價 2,145 萬 28.4 萬/坪 × 75.49 坪
權狀坪數75.49 坪
主建物69.58 坪
公設比0.4%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 75.49 坪
└ 主建物 69.58 坪
└ 公設等 5.91 坪
土地持分 45.38 坪
0 坪75.49 坪
土地坐落 公園段 139-188 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.4 萬/坪
本筆成交 28.4
本棟中位 28.4
德財二街中位 28.4
仁德區 2020 年中位 18.8
比本棟中位 高 0%比德財二街中位 高 0%比仁德區 2020 年中位 高 51%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,145 萬
+49%
2026 年推估3,194 萬
以仁德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,049 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）429 萬
貸款（8 成）1,716 萬
每月月付64,288 元
30 年總利息598 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房3廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：權利買賣契約價格2180萬元預售屋、或土地及建物分件登記案件；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。