臺南市安平區育平九街372巷141弄48號
2018-03-02 實價登錄成交明細
成交總價 1,200 萬 15 萬/坪 × 80.09 坪
權狀坪數80.09 坪
主建物77.22 坪
公設比0%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 80.09 坪
└ 主建物 77.22 坪
└ 公設等 2.87 坪
土地持分 30.55 坪
0 坪80.09 坪
土地坐落 金城段 4-46 地號
價格拆解
成交總價1,200 萬
扣車位後房價1,200 萬
單價 15 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15 萬/坪
本筆成交 15
本棟中位 15
育平九街中位 15.6
安平區 2018 年中位 15.6
比本棟中位 高 0%比育平九街中位 低 4%比安平區 2018 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,200 萬
+58%
2026 年推估1,899 萬
以安平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 699 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）960 萬
每月月付35,965 元
30 年總利息335 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。