臺南市中西區頂美一街19號
2022-03-02 實價登錄成交明細
成交總價 2,700 萬 48.6 萬/坪 × 55.57 坪
權狀坪數55.57 坪
主建物55.57 坪
公設比0%
當時屋齡46 年
這筆買到什麼
建物 55.57 坪
└ 主建物 55.57 坪
土地持分 57.97 坪
0 坪57.97 坪
土地坐落 頂美段 711 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48.6 萬/坪
本筆成交 48.6
本棟中位 52.7
頂美一街中位 15.2
中西區 2022 年中位 22.5
比本棟中位 低 8%比頂美一街中位 高 220%比中西區 2022 年中位 高 116%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,700 萬
+12%
2026 年推估3,024 萬
以中西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 324 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）540 萬
貸款（8 成）2,160 萬
每月月付80,922 元
30 年總利息753 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。