臺南市永康區小北路52號
2022-03-31 實價登錄成交明細
成交總價 3,700 萬 26.3 萬/坪 × 140.69 坪
權狀坪數140.69 坪
主建物120.65 坪
公設比0%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 140.69 坪
└ 主建物 120.65 坪
└ 公設等 20.04 坪
土地持分 78.24 坪
0 坪140.69 坪
土地坐落 頂西段 285-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.3 萬/坪
本筆成交 26.3
本棟中位 26.3
小北路中位 23.8
永康區 2022 年中位 22.2
比本棟中位 高 0%比小北路中位 高 11%比永康區 2022 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交3,700 萬
+13%
2026 年推估4,172 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 472 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）740 萬
貸款（8 成）2,960 萬
每月月付110,893 元
30 年總利息1,032 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳6衛
型態透天厝
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。