臺南市北區大興街416號
2025-03-22 實價登錄成交明細
成交總價 3,058 萬 28.3 萬/坪 × 108.03 坪
權狀坪數108.03 坪
主建物99.85 坪
公設比0%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 108.03 坪
└ 主建物 99.85 坪
└ 公設等 8.18 坪
土地持分 38.62 坪
0 坪108.03 坪
土地坐落 光賢段 321-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.3 萬/坪
本筆成交 28.3
本棟中位 28.3
大興街中位 19.4
北區 2025 年中位 25.5
比本棟中位 高 0%比大興街中位 高 46%比北區 2025 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交3,058 萬
+1%
2026 年推估3,092 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 34 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）612 萬
貸款（8 成）2,446 萬
每月月付91,652 元
30 年總利息853 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；頂樓加蓋；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。