臺南市安平區安北路722巷10號
2021-05-12 實價登錄成交明細
成交總價 3,980 萬 28.5 萬/坪 × 139.46 坪
權狀坪數139.46 坪
主建物123.11 坪
公設比1.4%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 139.46 坪
└ 主建物 123.11 坪
└ 公設等 16.35 坪
土地持分 128.78 坪
0 坪139.46 坪
土地坐落 海興段 4-49 地號（共 6 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.5 萬/坪
本筆成交 28.5
本棟中位 28.5
安北路中位 21.9
安平區 2021 年中位 24.5
比本棟中位 高 0%比安北路中位 高 30%比安平區 2021 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交3,980 萬
+10%
2026 年推估4,385 萬
以安平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 405 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）796 萬
貸款（8 成）3,184 萬
每月月付119,285 元
30 年總利息1,110 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材ＲＣ造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。