臺南市新營區長榮路一段203號
2018-05-22 實價登錄成交明細
成交總價 810 萬 12.2 萬/坪 × 66.27 坪
權狀坪數66.27 坪
主建物63.29 坪
公設比0%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 66.27 坪
└ 主建物 63.29 坪
└ 公設等 2.98 坪
土地持分 27.93 坪
0 坪66.27 坪
土地坐落 新東段 71-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.2 萬/坪
本筆成交 12.2
本棟中位 12.2
長榮路一段中位 13.2
新營區 2018 年中位 12.2
比本棟中位 高 0%比長榮路一段中位 低 8%比新營區 2018 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交810 萬
+65%
2026 年推估1,337 萬
以新營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 527 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）162 萬
貸款（8 成）648 萬
每月月付24,277 元
30 年總利息226 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。