臺南市東山區東山278之37號
2022-04-04 實價登錄成交明細
成交總價 950 萬 17.6 萬/坪 × 54.04 坪
權狀坪數54.04 坪
主建物49.47 坪
公設比0%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 54.04 坪
└ 主建物 49.47 坪
└ 公設等 4.57 坪
土地持分 31.01 坪
0 坪54.04 坪
土地坐落 東興段 371-5 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.6 萬/坪
本筆成交 17.6
本棟中位 17.6
東山中位 15.2
東山區 2022 年中位 15.9
比本棟中位 高 0%比東山中位 高 16%比東山區 2022 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交950 萬
+26%
2026 年推估1,197 萬
以東山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 247 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）190 萬
貸款（8 成）760 萬
每月月付28,473 元
30 年總利息265 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：本案土地交易價格為430萬，建物交易價格為520萬預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。