臺南市南區尊南街253號5F/5F
2023-08-27 實價登錄成交明細
成交總價 165 萬 16.2 萬/坪 × 10.19 坪
權狀坪數10.19 坪
主建物7.89 坪
公設比14.2%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 10.19 坪
└ 主建物 7.89 坪
└ 公設等 2.3 坪
土地持分 3.16 坪
0 坪10.19 坪
土地坐落 新興段 229-26 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.2 萬/坪
本筆成交 16.2
本棟中位 11.4
尊南街中位 13.2
南區 2023 年中位 21.2
比本棟中位 高 42%比尊南街中位 高 23%比南區 2023 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交165 萬
+4%
2026 年推估171 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 6 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）33 萬
貸款（8 成）132 萬
每月月付4,945 元
30 年總利息46 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-04-12 4F/5F 2房2廳2衛 · 19.98 坪 15.1 萬/坪總 301 萬 2024-10-14 4F/5F 3房2廳2衛 · 19.98 坪 22.5 萬/坪總 450 萬 2024-08-25 2F/5F 1房1廳1衛 · 9.68 坪 24.3 萬/坪總 235 萬 2023-11-13 5F/5F 3房2廳2衛 · 19.98 坪 17.5 萬/坪總 350 萬 2023-11-03 5F/5F 1房1廳1衛 · 10.19 坪 22.1 萬/坪總 225 萬 2023-05-26 1F/5F 1房1廳1衛 · 10.19 坪 24.6 萬/坪總 250 萬 2023-04-15 5F/5F 3房1廳3衛 · 26.64 坪 13.1 萬/坪總 350 萬 2022-10-14 5F/5F 2房2廳1衛 · 15.13 坪 17.8 萬/坪總 270 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。