臺南市永康區永大路二段151號9F/15F
2022-09-20 實價登錄成交明細
成交總價 760 萬 16.5 萬/坪 × 46.02 坪
權狀坪數46.02 坪
主建物25.94 坪
公設比30.6%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 46.02 坪
└ 主建物 25.94 坪
└ 公設等 20.08 坪
土地持分 3.95 坪
0 坪46.02 坪
土地坐落 大灣段 7597 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.5 萬/坪
本筆成交 16.5
本棟中位 16.7
永大路二段中位 14.7
永康區 2022 年中位 22.2
比本棟中位 低 1%比永大路二段中位 高 12%比永康區 2022 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交760 萬
+13%
2026 年推估857 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 97 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）152 萬
貸款（8 成）608 萬
每月月付22,778 元
30 年總利息212 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2023-04-21 13F/15F 3房2廳2衛 · 56.77 坪 23.8 萬/坪總 1,350 萬 2023-04-06 7F/15F 2房2廳2衛 · 41.2 坪 23.5 萬/坪總 970 萬 2022-12-22 12F/15F 3房2廳2衛 · 56.7 坪 16.4 萬/坪總 930 萬 2022-11-18 5F/15F 3房2廳2衛 · 56.19 坪 22.3 萬/坪總 1,250 萬 2022-10-05 5F/15F 3房2廳2衛 · 46.02 坪 16.2 萬/坪總 746 萬 2022-10-05 12F/15F 3房2廳2衛 · 56.7 坪 16.7 萬/坪總 903 萬 2022-10-05 13F/15F 3房2廳2衛 · 54 坪 16.9 萬/坪總 865 萬 2022-10-05 13F/15F 3房2廳2衛 · 56.19 坪 17.2 萬/坪總 918 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。