臺南市新營區中華路92之5號4F/5F
2026-05-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,108 萬 25.2 萬/坪 × 41.82 坪
權狀坪數41.82 坪
主建物25.19 坪
公設比27%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 41.82 坪
└ 主建物 25.19 坪
└ 公設等 16.63 坪
土地持分 12.56 坪
0 坪41.82 坪
土地坐落 三興段 1328 地號
價格拆解
成交總價1,108 萬
其中車位−160 萬
扣車位後房價948 萬
單價 25.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.2 萬/坪
本筆成交 25.2
本棟中位 27.7
中華路中位 14.4
新營區 2026 年中位 19.4
比本棟中位 低 9%比中華路中位 高 75%比新營區 2026 年中位 高 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）190 萬
貸款（8 成）758 萬
每月月付28,413 元
30 年總利息264 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層4F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（160 萬）
備註：其他；
同址其他成交（8 筆）
2026-06-29 2F/5F 1房1廳1衛 · 16.23 坪 27.7 萬/坪總 450 萬 2026-06-26 5F/5F 1房1廳1衛 · 16.23 坪 25.6 萬/坪總 415 萬 2026-06-26 5F/5F 3房1廳2衛 · 41.65 坪 30.1 萬/坪總 1,290 萬 2026-06-26 4F/5F 1房1廳1衛 · 16.23 坪 25.3 萬/坪總 410 萬 2026-06-26 5F/5F 3房1廳2衛 · 41.71 坪 30.1 萬/坪總 1,290 萬 2026-06-25 3F/5F 3房1廳2衛 · 41.71 坪 27.7 萬/坪總 1,200 萬 2026-06-25 2F/5F 1房1廳1衛 · 13.52 坪 24.8 萬/坪總 335 萬 2026-05-20 4F/5F 3房1廳2衛 · 41.71 坪 29.8 萬/坪總 1,280 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。