臺南市善化區成功路3巷65弄20號
2018-08-22 實價登錄成交明細
成交總價 800 萬 15.8 萬/坪 × 50.6 坪
權狀坪數50.6 坪
主建物43.81 坪
公設比0%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 50.6 坪
└ 主建物 43.81 坪
└ 公設等 6.79 坪
土地持分 21.86 坪
0 坪50.6 坪
土地坐落 成功段 71-24 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.8 萬/坪
本筆成交 15.8
本棟中位 15.8
成功路中位 19.2
善化區 2018 年中位 16.7
比本棟中位 高 0%比成功路中位 低 18%比善化區 2018 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交800 萬
+68%
2026 年推估1,347 萬
以善化區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 547 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）160 萬
貸款（8 成）640 萬
每月月付23,977 元
30 年總利息223 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。