臺南市安南區永續十八街30號14F/17F
2019-05-25 實價登錄成交明細
成交總價 705 萬 17.4 萬/坪 × 42.22 坪
權狀坪數42.22 坪
主建物18.76 坪
公設比36.5%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 42.22 坪
└ 主建物 18.76 坪
└ 公設等 23.46 坪
土地持分 5.67 坪
0 坪42.22 坪
土地坐落 國安段 1569-1 地號
價格拆解
成交總價705 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價605 萬
單價 17.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.4 萬/坪
本筆成交 17.4
本棟中位 17.2
永續十八街中位 21.4
安南區 2019 年中位 16.6
比本棟中位 高 1%比永續十八街中位 低 19%比安南區 2019 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交705 萬
+69%
2026 年推估1,190 萬
以安南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 485 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）121 萬
貸款（8 成）484 萬
每月月付18,133 元
30 年總利息169 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層14F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（100 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-01-10 5F/17F 3房2廳2衛 · 42.22 坪 26.1 萬/坪總 1,100 萬 2025-08-31 8F/17F 3房2廳2衛 · 42.22 坪 24.9 萬/坪總 1,050 萬 2023-02-15 1F/17F 2房2廳2衛 · 38.41 坪 37.1 萬/坪總 1,188 萬 2022-07-13 4F/17F 2房2廳2衛 · 42.22 坪 22.7 萬/坪總 960 萬 2022-02-18 2F/17F 2房2廳2衛 · 32.65 坪 23.3 萬/坪總 760 萬 2019-06-12 4F/17F 2房2廳2衛 · 42.22 坪 16.9 萬/坪總 690 萬 2019-06-06 15F/17F 2房2廳2衛 · 42.22 坪 17.2 萬/坪總 700 萬 2019-06-02 3F/17F 2房2廳2衛 · 42.22 坪 16.9 萬/坪總 687 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。