臺南市永康區中山南路544巷40弄5號
2021-11-21 實價登錄成交明細
成交總價 930 萬 18.3 萬/坪 × 50.91 坪
權狀坪數50.91 坪
主建物41.48 坪
公設比0%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 50.91 坪
└ 主建物 41.48 坪
└ 公設等 9.43 坪
土地持分 32.81 坪
0 坪50.91 坪
土地坐落 信義段 451 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.3 萬/坪
本筆成交 18.3
本棟中位 25.5
中山南路中位 12.8
永康區 2021 年中位 20.5
比本棟中位 低 28%比中山南路中位 高 43%比永康區 2021 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交930 萬
+27%
2026 年推估1,184 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 254 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）186 萬
貸款（8 成）744 萬
每月月付27,873 元
30 年總利息259 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：夾層；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。