臺南市安平區國平北路186號5F/29F
2018-05-26 實價登錄成交明細
成交總價 389 萬 13.9 萬/坪 × 26.17 坪
權狀坪數26.17 坪
主建物12.64 坪
公設比37.4%
當時屋齡-5 年
這筆買到什麼
建物 26.17 坪
└ 主建物 12.64 坪
└ 公設等 13.53 坪
土地持分 2.02 坪
0 坪26.17 坪
土地坐落 漁光段 886 地號
價格拆解
成交總價389 萬
其中車位−76 萬
扣車位後房價313 萬
單價 13.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.9 萬/坪
本筆成交 13.9
本棟中位 16.5
國平北路中位 23.1
安平區 2018 年中位 15.6
比本棟中位 低 16%比國平北路中位 低 40%比安平區 2018 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交389 萬
+60%
2026 年推估620 萬
以安平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 231 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）63 萬
貸款（8 成）250 萬
每月月付9,381 元
30 年總利息87 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層5F/29F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（76 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-12-18 18F/29F 1房1廳1衛 · 15.5 坪 18 萬/坪總 279 萬 2025-12-11 2F/29F 1房1廳1衛 · 13.08 坪 16.1 萬/坪總 210 萬 2025-11-08 13F/29F 1房1廳1衛 · 26.16 坪 32.5 萬/坪總 850 萬 2025-09-28 14F/29F 1房1廳1衛 · 26.11 坪 24.5 萬/坪總 640 萬 2024-11-25 26F/29F 1房1廳1衛 · 29.91 坪 28.4 萬/坪總 850 萬 2024-10-01 12F/29F 2房2廳1衛 · 35.49 坪 26.8 萬/坪總 950 萬 2024-08-18 27F/29F 2房2廳1衛 · 26.17 坪 35.9 萬/坪總 940 萬 2024-07-13 27F/29F 2房1廳1衛 · 26.17 坪 29.9 萬/坪總 782 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。