臺南市仁德區文山路82號
2022-02-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,660 萬 21.8 萬/坪 × 76.3 坪
權狀坪數76.3 坪
主建物67.9 坪
公設比0%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 76.3 坪
└ 主建物 67.9 坪
└ 公設等 8.4 坪
土地持分 24.28 坪
0 坪76.3 坪
土地坐落 城光段 72-52 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.8 萬/坪
本筆成交 21.8
本棟中位 21.8
文山路中位 16.2
仁德區 2022 年中位 25.5
比本棟中位 高 0%比文山路中位 高 35%比仁德區 2022 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,660 萬
+13%
2026 年推估1,877 萬
以仁德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 217 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）332 萬
貸款（8 成）1,328 萬
每月月付49,752 元
30 年總利息463 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳5衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。