臺南市永康區大灣六街90號
2025-01-07 實價登錄成交明細
成交總價 2,030 萬 23.8 萬/坪 × 85.24 坪
權狀坪數85.24 坪
主建物73.43 坪
公設比0%
當時屋齡53 年
這筆買到什麼
建物 85.24 坪
└ 主建物 73.43 坪
└ 公設等 11.81 坪
土地持分 98.67 坪
0 坪98.67 坪
土地坐落 國聖段 785 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.8 萬/坪
本筆成交 23.8
本棟中位 23.8
大灣六街中位 17.8
永康區 2025 年中位 25
比本棟中位 高 0%比大灣六街中位 高 34%比永康區 2025 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,030 萬
+2%
2026 年推估2,061 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 31 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）406 萬
貸款（8 成）1,624 萬
每月月付60,842 元
30 年總利息566 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。