臺南市東區大同路二段61巷120號4F/5F
2017-01-22 實價登錄成交明細
成交總價 185 萬 10.9 萬/坪 × 16.95 坪
權狀坪數16.95 坪
主建物10.59 坪
公設比23.2%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 16.95 坪
└ 主建物 10.59 坪
└ 公設等 6.36 坪
土地持分 3.98 坪
0 坪16.95 坪
土地坐落 路東段 645 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.9 萬/坪
本筆成交 10.9
本棟中位 10.6
大同路二段中位 13
東區 2017 年中位 15.8
比本棟中位 高 3%比大同路二段中位 低 16%比東區 2017 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）37 萬
貸款（8 成）148 萬
每月月付5,545 元
30 年總利息52 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。