臺南市北區北成路80巷22弄12號
2016-08-02 實價登錄成交明細
成交總價 538 萬 12.7 萬/坪 × 42.3 坪
權狀坪數42.3 坪
主建物25.29 坪
公設比34%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 42.3 坪
└ 主建物 25.29 坪
└ 公設等 17.01 坪
土地持分 10.15 坪
0 坪42.3 坪
土地坐落 北安段 56-94 地號
價格拆解
成交總價538 萬
扣車位後房價538 萬
單價 12.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.7 萬/坪
本筆成交 12.7
本棟中位 12.7
北成路中位 17.2
北區 2016 年中位 15.2
比本棟中位 高 0%比北成路中位 低 26%比北區 2016 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）108 萬
貸款（8 成）430 萬
每月月付16,125 元
30 年總利息150 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途國民住宅
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。