臺南市善化區什乃29之11號
2020-12-04 實價登錄成交明細
成交總價 750 萬 15.1 萬/坪 × 49.6 坪
權狀坪數49.6 坪
主建物44.8 坪
公設比0%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 49.6 坪
└ 主建物 44.8 坪
└ 公設等 4.8 坪
土地持分 26.54 坪
0 坪49.6 坪
土地坐落 什美段 743-11 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.1 萬/坪
本筆成交 15.1
本棟中位 15.1
什乃中位 18.4
善化區 2020 年中位 18.2
比本棟中位 高 0%比什乃中位 低 18%比善化區 2020 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交750 萬
+59%
2026 年推估1,195 萬
以善化區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 445 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）150 萬
貸款（8 成）600 萬
每月月付22,478 元
30 年總利息209 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。