臺南市北區小東路299巷9弄16之2號3F/5F
2020-10-06 實價登錄成交明細
成交總價 310 萬 10.8 萬/坪 × 28.84 坪
權狀坪數28.84 坪
主建物21.89 坪
公設比14.3%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 28.84 坪
└ 主建物 21.89 坪
└ 公設等 6.95 坪
土地持分 8.12 坪
0 坪28.84 坪
土地坐落 東興段 252-9 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.8 萬/坪
本筆成交 10.8
本棟中位 10.8
小東路中位 11
北區 2020 年中位 23.3
比本棟中位 高 0%比小東路中位 低 2%比北區 2020 年中位 低 54%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交310 萬
+26%
2026 年推估391 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 81 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）62 萬
貸款（8 成）248 萬
每月月付9,291 元
30 年總利息86 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。