臺南市中西區濟生街11號
2025-01-02 實價登錄成交明細
成交總價 4,100 萬 18.9 萬/坪 × 216.69 坪
權狀坪數216.69 坪
主建物216.69 坪
公設比0%
當時屋齡60 年
這筆買到什麼
建物 216.69 坪
└ 主建物 216.69 坪
土地持分 112.1 坪
0 坪216.69 坪
土地坐落 星鑽段 994 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.9 萬/坪
本筆成交 18.9
本棟中位 18.9
濟生街中位 14.3
中西區 2025 年中位 24.1
比本棟中位 高 0%比濟生街中位 高 32%比中西區 2025 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交4,100 萬
+3%
2026 年推估4,222 萬
以中西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 122 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）820 萬
貸款（8 成）3,280 萬
每月月付122,882 元
30 年總利息1,144 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房2廳2衛
型態透天厝
主要用途工業用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；包含公共設施保留地用地；
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。