臺南市東區崇善十一街52之7號
2020-11-07 實價登錄成交明細
成交總價 880 萬 23.9 萬/坪 × 36.81 坪
權狀坪數36.81 坪
主建物19.65 坪
公設比8.2%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 36.81 坪
└ 主建物 19.65 坪
└ 公設等 17.16 坪
土地持分 6.11 坪
0 坪36.81 坪
土地坐落 竹篙厝段 2776 地號
價格拆解
成交總價880 萬
扣車位後房價880 萬
單價 23.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.9 萬/坪
本筆成交 23.9
本棟中位 22.4
崇善十一街中位 14.5
東區 2020 年中位 19.7
比本棟中位 高 7%比崇善十一街中位 高 65%比東區 2020 年中位 高 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交880 萬
+44%
2026 年推估1,268 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 388 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）176 萬
貸款（8 成）704 萬
每月月付26,375 元
30 年總利息246 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房2廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：含租約；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。