臺南市安定區新吉49之20號
2020-02-03 實價登錄成交明細
成交總價 780 萬 16 萬/坪 × 48.77 坪
權狀坪數48.77 坪
主建物46.05 坪
公設比0%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 48.77 坪
└ 主建物 46.05 坪
└ 公設等 2.72 坪
土地持分 29.1 坪
0 坪48.77 坪
土地坐落 新吉段 199-29 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16 萬/坪
本筆成交 16
本棟中位 16
新吉中位 13.8
安定區 2020 年中位 15.7
比本棟中位 高 0%比新吉中位 高 16%比安定區 2020 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交780 萬
+58%
2026 年推估1,229 萬
以安定區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 449 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）156 萬
貸款（8 成）624 萬
每月月付23,378 元
30 年總利息218 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。