臺南市永康區中華路578巷2之3號7F/8F
2024-03-20 實價登錄成交明細
成交總價 185 萬 26.2 萬/坪 × 7.05 坪
權狀坪數7.05 坪
主建物4.55 坪
公設比25.7%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 7.05 坪
└ 主建物 4.55 坪
└ 公設等 2.5 坪
土地持分 1.2 坪
0 坪7.05 坪
土地坐落 南新段 974 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.2 萬/坪
本筆成交 26.2
本棟中位 14.2
中華路中位 13.8
永康區 2024 年中位 28.6
比本棟中位 高 85%比中華路中位 高 90%比永康區 2024 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交185 萬
-6%
2026 年推估174 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）37 萬
貸款（8 成）148 萬
每月月付5,545 元
30 年總利息52 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層7F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-12-08 4F/8F 1房0廳1衛 · 6.95 坪 23.7 萬/坪總 165 萬 2025-04-16 5F/8F 1房1廳1衛 · 6.95 坪 27 萬/坪總 188 萬 2025-02-15 7F/8F 1房0廳1衛 · 6.95 坪 29.5 萬/坪總 205 萬 2025-01-13 7F/8F 1房0廳1衛 · 6.95 坪 26.3 萬/坪總 183 萬 2024-11-12 7F/8F 1房0廳1衛 · 6.95 坪 21.6 萬/坪總 150 萬 2024-03-02 4F/8F 1房0廳1衛 · 6.95 坪 31.6 萬/坪總 220 萬 2023-10-22 4F/8F 1房0廳1衛 · 6.95 坪 26.2 萬/坪總 182 萬 2023-04-19 7F/8F 1房0廳1衛 · 7.05 坪 23.4 萬/坪總 165 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。