臺南市永康區蔦松三街147巷66號
2021-02-02 實價登錄成交明細
成交總價 7,242 萬 46.2 萬/坪 × 156.85 坪
權狀坪數156.85 坪
主建物156.85 坪
公設比0%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 156.85 坪
└ 主建物 156.85 坪
土地持分 533.36 坪
0 坪533.36 坪
土地坐落 蔦松北段 470 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46.2 萬/坪
本筆成交 46.2
本棟中位 46.2
蔦松三街中位 35.9
永康區 2021 年中位 20.5
比本棟中位 高 0%比蔦松三街中位 高 29%比永康區 2021 年中位 高 125%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交7,242 萬
+27%
2026 年推估9,227 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,985 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,448 萬
貸款（8 成）5,794 萬
每月月付217,052 元
30 年總利息2,020 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途工業用
主要建材鐵骨造，加強磚造。
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。