臺南市南區惠南街109巷20號3F/6F
2017-03-17 實價登錄成交明細
成交總價 26 萬 3.4 萬/坪 × 7.65 坪
權狀坪數7.65 坪
主建物4.91 坪
公設比26.4%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 7.65 坪
└ 主建物 4.91 坪
└ 公設等 2.74 坪
土地持分 1.65 坪
0 坪7.65 坪
土地坐落 新興段 228-19 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 3.4 萬/坪
本筆成交 3.4
本棟中位 9.2
惠南街中位 11
南區 2017 年中位 13.9
比本棟中位 低 63%比惠南街中位 低 69%比南區 2017 年中位 低 76%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）5 萬
貸款（8 成）21 萬
每月月付779 元
30 年總利息7 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層3F/6F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-10-20 2F/6F 1房0廳1衛 · 6.79 坪 26.5 萬/坪總 180 萬 2025-04-22 6F/6F 1房0廳1衛 · 8.36 坪 23.9 萬/坪總 200 萬 2025-02-18 3F/6F 1房1廳1衛 · 8.11 坪 14.8 萬/坪總 120 萬 2024-04-04 3F/6F 1房0廳1衛 · 7.45 坪 20.1 萬/坪總 150 萬 2024-01-22 5F/6F 1房0廳1衛 · 8.36 坪 19.2 萬/坪總 160 萬 2023-12-17 6F/6F 1房1廳1衛 · 8.36 坪 15.6 萬/坪總 130 萬 2023-10-08 2F/6F 1房0廳1衛 · 6.79 坪 22.5 萬/坪總 153 萬 2023-07-22 2F/6F 1房0廳1衛 · 6.79 坪 16.2 萬/坪總 110 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。