臺南市佳里區和平街197號
2021-04-08 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 225 萬 3.9 萬/坪 × 58.36 坪
權狀坪數58.36 坪
主建物45.4 坪
公設比22.2%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 58.36 坪
└ 主建物 45.4 坪
└ 公設等 12.96 坪
土地持分 8.72 坪
0 坪58.36 坪
土地坐落 佳里段 1696-7 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 3.9 萬/坪
本筆成交 3.9
本棟中位 3.9
和平街中位 10.9
佳里區 2021 年中位 16.4
比本棟中位 高 0%比和平街中位 低 64%比佳里區 2021 年中位 低 76%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交225 萬
+25%
2026 年推估281 萬
以佳里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 56 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）45 萬
貸款（8 成）180 萬
每月月付6,744 元
30 年總利息63 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：未使用電梯.親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。