臺南市安平區永華路二段551號
2022-03-16 實價登錄成交明細
成交總價 32,000 萬 40.6 萬/坪 × 788.22 坪
權狀坪數788.22 坪
主建物779.77 坪
公設比0%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 788.22 坪
└ 主建物 779.77 坪
└ 公設等 8.45 坪
土地持分 352.35 坪
0 坪788.22 坪
土地坐落 金華段 140-46 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.6 萬/坪
本筆成交 40.6
本棟中位 40.6
永華路二段中位 24.6
安平區 2022 年中位 24.3
比本棟中位 高 0%比永華路二段中位 高 65%比安平區 2022 年中位 高 67%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交32,000 萬
+6%
2026 年推估33,821 萬
以安平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,821 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）6,400 萬
貸款（8 成）25,600 萬
每月月付959,079 元
30 年總利息8,927 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途辦公用
主要建材ＲＣ造
電梯有
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。