臺南市北區和緯路四段95巷36號5F/5F
2020-07-01 實價登錄成交明細
成交總價 118 萬 4.4 萬/坪 × 26.6 坪
權狀坪數26.6 坪
主建物15.37 坪
公設比23.9%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 26.6 坪
└ 主建物 15.37 坪
└ 公設等 11.23 坪
土地持分 8.43 坪
0 坪26.6 坪
土地坐落 大豐段 561 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 4.4 萬/坪
本筆成交 4.4
本棟中位 4.9
和緯路四段中位 10.8
北區 2020 年中位 23.3
比本棟中位 低 10%比和緯路四段中位 低 59%比北區 2020 年中位 低 81%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交118 萬
+25%
2026 年推估147 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 29 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）24 萬
貸款（8 成）94 萬
每月月付3,537 元
30 年總利息33 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。