臺南市山上區興旺路555號
2024-06-12 實價登錄成交明細
成交總價 53,888 萬 17.8 萬/坪 × 3027.67 坪
權狀坪數3027.67 坪
主建物3027.67 坪
公設比0%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 3027.67 坪
└ 主建物 3027.67 坪
土地持分 4205.33 坪
0 坪4205.33 坪
土地坐落 明北段 621 地號（共 12 筆土地）
價格拆解
成交總價53,888 萬
扣車位後房價53,888 萬
單價 17.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.8 萬/坪
本筆成交 17.8
本棟中位 17.8
興旺路中位 17.8
山上區 2024 年中位 23.4
比本棟中位 高 0%比興旺路中位 高 0%比山上區 2024 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交53,888 萬
-8%
2025 年推估49,780 萬
以山上區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）10,778 萬
貸款（8 成）43,110 萬
每月月付1,615,089 元
30 年總利息15,033 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局9房0廳16衛
型態透天厝
主要用途辦公用
主要建材鋼骨造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：出售標的含附屬設備：天車廢水處理設備消防設備受電設備及用戶更名基地台租約太陽能發電設備及租約原廠區配電所有電纜線及配電箱地磅其他增建；未登記建物；未登記建物；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。