臺南市安南區本原街一段97巷93弄31號4F/5F
2023-04-20 實價登錄成交明細
成交總價 836 萬 28.5 萬/坪 × 28.61 坪
權狀坪數28.61 坪
主建物16.44 坪
公設比26.2%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 28.61 坪
└ 主建物 16.44 坪
└ 公設等 12.17 坪
土地持分 9.94 坪
0 坪28.61 坪
土地坐落 原佃段 926-3 地號
價格拆解
成交總價836 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價686 萬
單價 28.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.5 萬/坪
本筆成交 28.5
本棟中位 30.9
本原街一段中位 25.3
安南區 2023 年中位 28.9
比本棟中位 低 8%比本原街一段中位 高 13%比安南區 2023 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交836 萬
+1%
2026 年推估845 萬
以安南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 9 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）137 萬
貸款（8 成）549 萬
每月月付20,560 元
30 年總利息191 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層4F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。