臺南市東區慶東街127巷10號2F/5F
2026-01-12 實價登錄成交明細
成交總價 490 萬 17.2 萬/坪 × 28.53 坪
權狀坪數28.53 坪
主建物24.66 坪
公設比13.6%
當時屋齡45 年
這筆買到什麼
建物 28.53 坪
└ 主建物 24.66 坪
└ 公設等 3.87 坪
土地持分 9.03 坪
0 坪28.53 坪
土地坐落 光華段 781 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.2 萬/坪
本筆成交 17.2
本棟中位 16.4
慶東街中位 15.1
東區 2026 年中位 27.2
比本棟中位 高 5%比慶東街中位 高 14%比東區 2026 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）98 萬
貸款（8 成）392 萬
每月月付14,686 元
30 年總利息137 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。