臺南市永康區自強路255巷35弄2之22號4F/5F
2026-01-11 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 304 萬 17.4 萬/坪 × 17.44 坪
權狀坪數17.44 坪
主建物12.15 坪
公設比24.3%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 17.44 坪
└ 主建物 12.15 坪
└ 公設等 5.29 坪
土地持分 4.4 坪
0 坪17.44 坪
土地坐落 永強段 964 地號
價格拆解
成交總價304 萬
扣車位後房價304 萬
單價 17.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.4 萬/坪
本筆成交 17.4
自強路中位 18
永康區 2026 年中位 26.9
比自強路中位 低 3%比永康區 2026 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）61 萬
貸款（8 成）243 萬
每月月付9,111 元
30 年總利息85 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層4F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。