臺南市新市區和平街15巷12弄2號7F/7F
2019-12-16 實價登錄成交明細
成交總價 280 萬 11.5 萬/坪 × 24.38 坪
權狀坪數24.38 坪
主建物17.56 坪
公設比19%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 24.38 坪
└ 主建物 17.56 坪
└ 公設等 6.82 坪
土地持分 5.37 坪
0 坪24.38 坪
土地坐落 福壽段 153 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.5 萬/坪
本筆成交 11.5
本棟中位 7.8
和平街中位 13.3
新市區 2019 年中位 15.6
比本棟中位 高 47%比和平街中位 低 14%比新市區 2019 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交280 萬
+80%
2026 年推估504 萬
以新市區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 224 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）56 萬
貸款（8 成）224 萬
每月月付8,392 元
30 年總利息78 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2017-09-05 3F/7F 3房2廳2衛 · 24.38 坪 9.4 萬/坪總 230 萬 2017-06-06 1F/7F 3房2廳2衛 · 37.32 坪 10 萬/坪總 373 萬 2016-03-14 7F/7F 3房2廳2衛 · 40.02 坪 8.5 萬/坪總 340 萬 2016-02-27 4F/7F 3房1廳2衛 · 28.64 坪 6.9 萬/坪總 198 萬 2014-08-05 7F/7F 3房2廳2衛 · 37.32 坪 8.4 萬/坪總 315 萬 2014-05-17 7F/7F 3房2廳2衛 · 40.02 坪 7.8 萬/坪總 310 萬 2013-12-16 3F/7F 3房2廳2衛 · 37.32 坪 6.6 萬/坪總 247 萬 2013-09-12 3F/7F 3房2廳2衛 · 24.38 坪 6.9 萬/坪總 167 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。