臺南市佳里區佳南路256巷3號
2021-05-29 實價登錄成交明細
成交總價 1,030 萬 16.9 萬/坪 × 61.13 坪
權狀坪數61.13 坪
主建物55.59 坪
公設比0%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 61.13 坪
└ 主建物 55.59 坪
└ 公設等 5.54 坪
土地持分 46.54 坪
0 坪61.13 坪
土地坐落 仁愛段 1242-4 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.9 萬/坪
本筆成交 16.9
本棟中位 16.9
佳南路中位 15.4
佳里區 2021 年中位 16.4
比本棟中位 高 0%比佳南路中位 高 10%比佳里區 2021 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,030 萬
+28%
2026 年推估1,315 萬
以佳里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 285 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）206 萬
貸款（8 成）824 萬
每月月付30,870 元
30 年總利息287 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房1廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。