臺南市新市區永華三街7號5F/7F
2015-11-17 實價登錄成交明細
成交總價 300 萬 7.3 萬/坪 × 41.23 坪
權狀坪數41.23 坪
主建物24.15 坪
公設比34.4%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 41.23 坪
└ 主建物 24.15 坪
└ 公設等 17.08 坪
土地持分 13.23 坪
0 坪41.23 坪
土地坐落 番子寮段 1564-3 地號
價格拆解
成交總價300 萬
扣車位後房價300 萬
單價 7.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.3 萬/坪
本筆成交 7.3
本棟中位 8.5
永華三街中位 8.9
新市區 2015 年中位 14.9
比本棟中位 低 14%比永華三街中位 低 18%比新市區 2015 年中位 低 51%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）60 萬
貸款（8 成）240 萬
每月月付8,991 元
30 年總利息84 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。